¿En qué consiste?
Es el documento notarial mediante el cual se plasma un acuerdo de voluntades donde normalmente una entidad bancaria pone a disposición de una persona una cantidad fija de dinero que debe ser devuelta junto a los intereses mediante pagos periódicos en un tiempo determinado. La persona que recibe el dinero garantiza su devolución a dicha entidad bancaria ofreciendo como garantía un bien inmueble de su propiedad.
Tipos de trámites hipotecarios
Hipotecas
contratos en los que una persona garantiza el pago de una deuda u obligación con un bien, generalmente un inmueble. En caso de incumplimiento, el bien puede ser subastado para satisfacer la deuda. Permiten obtener financiación para diversas necesidades. El titular de la hipoteca tiene derecho a elegir al notario que le asesorará.
Cancelación de hipotecas
Consisten en constatar en el Registro de la Propiedad que una deuda hipotecaria ya ha sido satisfecha de modo que en adelante aparezca sin dicha carga. Requiere liquidar los impuestos correspondientes y realizar la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Novaciones y subrogaciones
Son modificaciones de una hipoteca que pueden implicar cambios en los deudores hipotecarios, la entidad acreedora, el plazo, el capital o el tipo de interés, entre otros.
Actas previas de transparencia material
Son expedientes notariales relacionados con hipotecas para consumidores, donde el cliente puede discutir los términos de la hipoteca con el notario de manera tranquila y sin presiones. Esta actuación notarial es gratuita y solo involucra al cliente y al notario.
Daciones en pago
Son los contratos en que se entrega un bien a cambio de la extinción de una deuda previa, quedando así liberado el anterior deudor.
¿En qué situaciones se puede utilizar este servicio?
El préstamo hipotecario puede ser utilizado en diversas situaciones, incluyendo:
Compra de vivienda.
Reformas o mejoras en la vivienda.
Consolidación de deudas.
Adquisición de terrenos.
Financiación de inversiones inmobiliarias.